豪威科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

豪威科技大厦位于南山科技园南区科技南八路，是豪威科技（集团）有限公司自持运营的总部甲级写字楼，2013年竣工，零距离接驳地铁9号线高新南站，以SAFTOP物联网技术与LED全息透明屏为智慧特色，是科技园南区紧邻地铁、性价比适中的研发型甲级办公选择。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市南山区科技南八路2号。总建筑面积约7.66万㎡（76,591.76㎡），地上约25–26层、地下3层（房天下标注总楼层29层=地上26+地下3），标准层约2,200㎡、层高3.8米，实用率约70%。配置客梯12部、VRV独立控温空调，车位约500个（车位月租约400元）。由豪威科技（集团）有限公司开发并自持物业（豪威物业），应用SAFTOP物联网技术、设LED全息透明屏，绿化率约30%。

二、区位交通

地处南山科技园南区核心，零距离接驳地铁9号线高新南站（步行即达），并临近地铁1号线高新园站，多线覆盖；经深南大道、科技南路、高新南环路自驾通达福田、深圳湾、前海便捷。周边腾讯滨海、软件产业基地等云集，科创氛围浓厚；邻近高新园商圈，餐饮商超配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌区间约60–180元/㎡·月（主流报价约112元/㎡·月，因面积、楼层、装修差异较大，部分带家私房源低至约48–70元/㎡·月）；物业费约10–12元/㎡·月。可租面积灵活，约170㎡至整层（约2,200㎡），可灵活分割，免租期可面议。具体以前台报价为准。

四、核心卖点

①科技园南区甲级写字楼，零距离接驳9号线高新南站，通勤极便利；②豪威集团自持总部大厦，SAFTOP物联网+LED全息透明屏智慧配置；③标准层约2,200㎡、层高3.8米、12部客梯，硬件扎实；④租金区间宽（约60–180元/㎡·月）、面积灵活，适配研发到中大型团队；⑤近高新园站与高新园商圈，产业与商业配套齐全。

提示：公开渠道在楼层（百度标注25层、其他渠道26层/总29层）、物业费（10 vs 12元/㎡·月）、租金（约48–180元/㎡·月，差异源于面积/装修/是否带家私）上口径不一；另需注意"豪威大厦（北区）"为相邻不同项目（科技园北区朗山二号路8号、地上4层、约2万㎡），勿与本楼混淆；以上数据为参考，实际以现场招商处最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离韬味园自选快餐(生态园店)234米、昌记隆江猪脚饭(粤美特大厦店)118米、顺德佬(高新南店)719米、湘阁里辣(南山生态园店)342米、深圳湾万丽酒店·燃自助餐厅·落日景观·高空湾景278米、阿莲家·烧腊茶餐厅(安居高新花园店)119米、融苑·二十四节气菜(南山店)114米等

附近酒店：距离深圳悦霁轻居(南山科技园店)279米、深圳湾万丽酒店271米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)1.2公里、深圳湾万怡酒店351米、威卡漫酒店(科技园万象天地店)544米、禾尖S酒店(深圳高新园店)554米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)2.2公里、WESU微宿轻奢公寓(深圳南山科技园店)999米等等

附近银行：距离交通银行(深圳高新园支行)25米、宁波银行(深圳科技园支行)36米、兴业银行(沙河支行)208米、广发银行(深圳湾支行)329米、广发银行24小时自助银行(深圳湾支行)329米、中国农业银行(深圳高新区支行)388米、招商银行24小时自助银行(深圳生态园支行)403米等

入驻企业：深圳诺康医疗公司、吉迩公司、龙人集团有限公司、深圳市特游网文化技术有限公司、大莫豪城文化发展有限公司、北京中海华艺城市规划设计有限公司(深圳分公司)、深圳市小矿鼠儿童智能科技有限公司、深圳市唯美假期旅游有限公司、zopo公司、排队网络技术有限公司、上海信息科技有限公司、深圳市嘀嗒互动科技有限公司等